Адвокатский кабинет в Москве

В договоре аренды может отсутствовать срок его действия

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении № Ф09-904/15 от 06.04.2015 отклонил довод о недействительности договора аренду ввиду несогласования срока аренды имущества.

Суд отметил, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным, а соответствующий договор аренды признается незаключенным.

Оценив заключенный между сторонами договор, суды установили, что он содержит условие об имуществе подлежащем передаче в аренду, позволяющее идентифицировать объект аренды, в связи с чем пришли к верному выводу об отсутствии оснований считать данный договор незаключенным.

При этом суды верно указали на то, что условие о сроке аренды не относится к числу существенных условий данного вида договора.

Читайте также  В Крыму изменят порядок исполнительного производства