Адвокатский кабинет в Москве

Арендатор вправе требовать компенсации стоимости неотделимых улучшений имущества

Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении № 901/3517/13 от 30.03.2015 подтвердил, что после прекращения договора аренды арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества, которые он произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя.

Суд указал, что в договоре аренды может быть закреплен запрет на компенсацию неотделимых улучшений арендованного имущества.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Читайте также  Сенаторы отменили обязанность применять печать